Агентство недвижимости "АН Аспект"/ Страница юриста/ Наследование

В соответствии с действующим законодательством право собственности на недвижимое имущество может быть приобретено в порядке наследования.

Наследование – переход имущественных прав (в том числе права собственности) и обязанностей умершего к его наследникам.

Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительства умершего, а если оно неизвестно – место нахождения имущества или его основной части.

Законодательством установлено два основания наследования – по закону и по завещанию.

Наследование по закону происходит в следующих ситуациях:

-гражданин умер, не оставив завещания;

-завещание признано недействительным;

-наследники по завещанию отказались от наследства или не приняли его;

-завещано не все имущество;

-наследник по завещанию скончался раньше наследодателя.

При наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

-в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

-во вторую очередь – братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери;

-в третью очередь – братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя);

-в четвертую очередь – прадедушки и прабабушки наследодателя;

-в пятую очередь – дети родных племянников и племянниц наследодателя и родные братья и сестры его дедушек и бабушек;

-в шестую очередь – дети двоюродных внуков и внучек наследодателя, дети его двоюродных братьев и сестер, дети его двоюродных дедушек и бабушек;

-в седьмую очередь – пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Наследники каждой последующей очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников предыдущей очереди или при неприятии ими наследства.

К числу наследников по закону также относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти (по решению суда).

Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником. В этих случаях внуки и правнуки призываются в качестве наследников первой очереди.

Каждый гражданин может оставить по завещанию все свое имущество или часть его одному или нескольким лицам, государству или организации.

Завещатель может в завещании лишить права наследования одного, нескольких или всех наследников по закону.

Завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено.

Завещатель вправе в любое время изменить или отменить сделанное им завещание, составив новое либо подав заявление в нотариальную контору.

Завещание, составленное позднее, отменяет ранее составленное полностью или в части, в которой оно противоречит завещанию, составленному позднее.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Продление сроков принятия наследства возможно в судебном порядке.

Продление срока принятия наследства более вероятно в случае когда наследник не знал о смерти наследодателя или не имел возможности заявить о своих правах наследника по объективным причинам.

При отсутствии наследников по закону и по завещанию, либо при непринятии ими наследства все имущество умершего переходит в порядке наследования государству в лице территориальной налоговой инспекции.

В результате наследования каждый из наследников получает на руки свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию), которое необходимо зарегистрировать в уполномоченном государственном органе.

Если на момент открытия наследства доля умершего не была определена (например при приватизации в общую совместную без определения долей собственность), то перед выдачей свидетельства на наследство нотариус удостоверит соглашение об определении доли умершего с согласия всех наследников, обратившихся в нотариальную контору об открытии наследства. Свидетельства о праве на наследство будут выданы после регистрации соглашения об определении долей в Московском комитете по регистрации прав на недвижимое имущество.

ООО "АН Аспект", 109147, г. Москва, ул. Нижегородская д.2, корп.1

офис № 4,29

Лицензия Правительства Москвы № 001661 от 08.05.2001

231.3577 231.3578 231.3579 231.3580

info@thekeenegroup.com