Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
 
Дата: 21-01-2005 | Номер: 62
Автор: Ирина
E-mail: panf@rinet.ru
Вопрос: Моя бабушка потеряла свидетельство о приватизации квартиры.Где можно его восстановить? Квартира находится в Западном округе. Приватизировалась в 1994г.
Ответ: В первозданном виде документы восстановить уже не удастся, да и не нужно. Чтобы получить документы, свидетельствующие о праве собственности на квартиру, необходимо получить выписку из реестра Московской регистрационной палаты. Жителей Западного округа ждут по адресу: Ул. Лобачевского, д. 66А, комн. 8.(Тел. 133-92-08). В выписке будут указаны реквизиты утерянных документов и их содержание.
После в филиал Главного управления Федеральной регистрационной службы по Москве, расположенного в этом же здании, нужно подать заявление о внесении указанных в выписке сведений в Единый реестр прав. После регистрационных действий Вашей бабушке выдадут свидетельство о государственной регистрации права, которое и будет являться основным документом на квартиру.
   
 
Дата: 14-01-2005 | Номер: 61
Автор: александр
E-mail: ManinAB@rambler.ru
Вопрос: можно ли продать машину зарегистрированную на мое имя, купленную в браке
Ответ: Если точно следовать положениям гл. 35 Семейного кодекса, для продажи автомобиля, как и иного имущества, приобретенного в течение брака при отсутствии брачного договора, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруги на совершение сделки. На практике при продаже машин зачастую никто такого согласия не требует, но супруга вправе в судебном порядке оспорить подобную сделку.
   
 
Дата: 14-01-2005 | Номер: 60
Автор: janna
E-mail: janna@fep.tsure.ru
Вопрос: Проживаю в доме вместе с сыном (12 лет) и дядей (все прописаны по данному адресу).
В ноябре умерла тетя (его жена), которая проживала с нами. Дом (по документам) на дядю.
Вопросы:
1.Имеют ли право на наследство (дом) родственники тети?
2.В какие сроки и каким документом (исключающим все возможные
претензии со стороны его родственников) оформить дом на меня?
3.Надо ли ждать 6 месяцев со дня смерти тети?
4.Уместен ли в моем случае Договор ренты?
Ответ: 1. При наследовании по закону, к получению наследства призываются родственники в соответствии со степенью родства. При наличии хотя бы одного родственника, более близкого умершему чем Вы, желающего принять наследство, Вы утрачиваете право на наследование. Такими родственниками могут быть: супруг, родители, дети умершей, ее братья, сестры и т.п. (перечень указан в статье на нашем сайте). Таким образом, поскольку из Вашего письма следует, что жив супруг
умершей, именно он и дети умершей являются единственными возможными наследниками. Вы могли бы быть призваны к получению наследства, если бы не было никого из более близких родственников, или при жизни на Ваше имя было бы выдано завещание.
2,3,4. На Вас дом можно оформить любым договором: дарения (высокие налоги), купли-продажи (уплата стоимости дома покупателем),
ренты, но только после того, как право собственности на дом будет оформлено на имя дяди, что возможно только по истечение шести месяцев с
момента смерти наследодателя. Если при оформлении договоров и документов, свидетельствующих об исполнении не будет допущено ошибок, то повода оспорить договор со стороны родственников не будет. Перечень документов зависит от субъекта федерации, где расположен дом, а также от состава имущества, переходящего вместе с домом (например, земля). Перечень документов можно получить в местной нотариальной конторе (правоустанавливающие, поэтажный план, экспликация или технический паспорт, выписка из домовой книги, справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей и т.д.)
   
 
Дата: 20-12-2004 | Номер: 59
Автор: Ольга
E-mail: ulol@mail.ru
Вопрос: Имеются ли льготы по уплате налога с имущества, переходящего в порядке наследования у ликвидаторов последствий аварии на Чернобльской АЭС, 1986 год?
Ответ: Нет, льготы этой категории лиц в Законе РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения" не предусмотрены.
С текстом указанного закона Вы можете ознакомиться на нашем сайте www.thekeenegroup.com/2020-1.html.
   
 
Дата: 17-12-2004 | Номер: 58
Автор: Анна
E-mail: abundance28@mail.ru
Вопрос: Мой отец военнослужащий, прослужил 26 лет. 9 лет назад нам был выдан служебный ордер на нашу квартиру несмотря на то, что отец стоял в очереди на получение муниципального. Квартира приобреталась на деньги фед. бюджета военным ведомством и была передана на управление ДМЖ. Полгода назад родители развелись, но в браке была куплена матерью квартира, которая по брачному договору отошла ей. Когда мы подали документы на перевод квартиры из ведомственного фонда в служебный, ДМС нам отказал, т.к. "считает вопрос о закреплении за семьей сотрудника (он, сын, дочь) занимаемого им службеного помещения по договору социального найма (или найма коммерческого) может быть рассмотрен по истечении 5 лет после заключения сотрудником брачного договора.
1. прав ли ДМЖ?
2. можно ли оспорить выдачу служебного ордера офицеру, стоящему в очереди на получении обычного жилья, есть ли срок давности у данного рода дел?
2. А как быть с тем, что мой отец военнослужащий? С учетом общей продолжительности военной службы (26 лет) возможно ли получение ли ордера?
3.Имеет ли значение время проживания в квартире? 10 лет проживания будет в конце 2005.
4. с учетом принятия нового ЖК что нам светит.
Извините за столь долгое изложение
Ответ: Поскольку квартира была приобретена за счет федерального бюджета, то и является федеральной собственностью. Предоставление Вашей семье служебной квартиры, по всей видимости, альтернативой имело дальнейшее ожидание жилья по очереди на общих основаниях. Поскольку одной стороной служебное жилье было передано, а другой принято, то и оспаривать особо нечего. Оспаривание служебного ордера, если даже допустить наличие оснований, может привести к потере права пользования квартирой.
Служебное жилье, как правило, передается в наем лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
В Вашей ситуации приобретение квартиры в собственность членом семьи говорит о том, что к нуждающимся семья не относится. Заключением брачного договора и разводом ситуацию, конечно, удалось несколько исправить. Но по нормам московского законодательства признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий возможно не ранее, чем через 5 лет после ухудшения ими своих условий проживания. Такой ответ Вам и дал ДМЖ.
По вопросу обеспечения жилья военнослужащих необходимо обращаться в воинскую часть или учебное заведение, где несет службу Ваш отец. К юрисдикции ДМЖ обеспечение военнослужащих жильем не относится.
Действительно по истечении 10 лет проживания в служебном жилье и десятилетнем стаже работы на предприятии, выдавшем жилье, работник имеет право обратиться в жилищный отдел своего ведомства по вопросу передачи жилья в наем. Не исключаю при этом, что ДМЖ будет по-прежнему руководствоваться указанным пятилетним мораторием.
Новый ЖК пока комментировать рано, он еще не принят, не опубликован и неизвестна дата его вступления в силу.
   
 
Дата: 13-12-2004 | Номер: 57
Автор: ВЛАДИМИР
E-mail: gorvlad4@rol.ru
Вопрос: МЫ вдвоем с женой живем в двухкомнатной приватизированной
квартире общей площадью 51кв.м.,жилая площадь 32м.кв,собственность квартиры долевая половина у нее половина у меня, может ли
она продать комнату без документов на приватизацию и без разделения счетов!
Ответ: Вашей жене принадлежит 1/2 доля квартиры, а не комната в ней. Т.е. и распорядиться она может только долей. Право на пользование комнатой в Вашей квартире у покупателя возникнет только в случае, если был определен порядок пользования жилыми помещениями договором или в судебном порядке до сделки или после нее.
При продаже доли обязательно соблюдение преимущественного права на покупку этой доли у совладельца. Это значит, что Вам обязаны будут предложить купить эту долю по той же цене, что она будет предлагаться покупателю. В случае Вашего отказа или отсутствия ответа в течение месяца доля может быть продана любому лицу.
Отсутствие правоустанавливающих документов не является препятствием к совершению сделки. Можно получить дубликаты документов в регистрирующем органе или совершить сделку на основании выписки из реестра зарегистрированных прав.
   
 
Дата: 08-12-2004 | Номер: 56
Автор: Elena
E-mail: eparfenova@list.ru
Вопрос: Здравствуйте! Моим мужем до брака была приобретена квартира в новостройке, потом (уже в браке) за мой счет в этой квартире был сделан кап.ремонт, а еще через год он продал квартиру (без моего согласия) за сумму, вдвое превышающую первоначально уплаченную (к этому времени мы вместе не жили, но разведены не были). Стоимость ремонта мне никто не вернул. Я хочу отсудить у мужа половину стоимости квартиры по ст.37 СК. Но он говорит, что это не важно, что там был сделан кап.ремонтт – даже если бы его там не было, квартира все равно бы подорожала за счет сильного увеличения стоимости кв.м.жилья в Москве. Подскажите, что мне делать? Как доказать свою правоту?
Заранее благодарна за любой ответ,
Елена
Ответ: Доказать свою правоту можно только в судебном порядке.
Никто не отрицает, что стоимость квартиры изменилась за счет удорожания в процессе строительства (с ростом степени готовности), за счет изменения коньюнктуры рынка недвижимости и за счет массы других параметров. Но ст. 37 СК РФ предусматривает возможность признания квартиры совместной собственностью супругов при значительном увеличении ее стоимости за счет кап. ремонта.
Объем кап. ремонта и затраты на него предстоит доказывать Вам (договор с ремонтной бригадой, проект, смета, квитанции на приобретение материалов, подтверждение оплаты работ, свидетельские показания и т.п.).
Связь между стоимостью квартиры и кап. ремонтом, а также размер удорожания квартиры за счет кап. ремонта может подтвердить только лицензированная оценочная организация путем оценки аналогичной квартиры без отделки и ее стоимости с отделкой в указанном объеме.
Будет ли считаться это увеличение стоимости значительным (в формулировке ст. 37 СК РФ) решит только суд.
   
 
Дата: 02-12-2004 | Номер: 55
Автор: Ольга
E-mail: marchenko210@mail.ru
Вопрос: Какие надо собрать документы,чтобы встать первоначально на очередь, проживая в Москве и имея прописку более 40 лет??
Ответ: Постановкой на учет занимается Управление муниципального жилья, которое как правило находится в Вашем муниципалитете.
На очередь по улучшению жилищных условий ставят граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (/mos22.html). В Москве на общих основаниях ставят на очередь при условии, что на каждого члена семьи приходится менее 10 кв.м. общей площади и в коммунальных квартирах менее 15 кв.м.
Граждане, проживающие в Москве более 40 лет имеют право на улучшение жилищных условий при проживании в квартире коммунального заселения без учета приходящихся на них метров площади.
Перечень документов, необходимых для постановки на учет, Вам предоставят в Управлении муниципального жилья. Вам в любом случае понадобятся: выписка из домовой книги, копия лицевого счета, справка о проверке жилищных условий (для коммунальных квартир), документы, подтверждающие проживание в Москве более 40 лет (справка или выписка из домовой книги), справки о состоянии здоровья или документы об инвалидности (при постановке на учет в связи с заболеваниями, дающими право на внеочередное улучшение жилищных условий).
   
 
Дата: 24-11-2004 | Номер: 54
Автор: Ирина
E-mail: ikostomarova@mail.ru
Вопрос: Я постоянно проживаю в Тверской обл., работаю в г. Москве в ОВД Тимирязевского района (временная регистрация). Какие льготы я имею по месту работы в Москве как сотрудник милиции и как вынужденный переселенец (на жилье, субсидии, ссуды). Могу ли я встать на учет в г. Москве как переселенец (я состою на учете в Миграционной службе Тверской области)
Ответ: Все льготы предоставляются по месту жительства, а не по месту пребывания или работы.
Льготы, связанные с местом работы, нужно адресовать работодателю.
Вопросы, связанные с переездом в Москву, нужно адресовать миграционной службе.
Закон РФ "О вынужденных переселенцах" говорит:
"Статья 6. Права и обязанности вынужденного переселенца
1. Вынужденный переселенец имеет право:
1) самостоятельно выбрать место жительства на территории Российской Федерации, в том числе в одном из населенных пунктов, предлагаемых ему территориальным органом миграционной службы. Вынужденный переселенец может в соответствии с установленным порядком проживать у родственников или у иных лиц при условии их согласия на совместное проживание независимо от размера занимаемой родственниками или иными лицами жилой площади;
2) при отсутствии возможности самостоятельного определения своего нового места жительства на территории Российской Федерации получить у федерального органа миграционной службы или территориального органа миграционной службы в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации, направление на проживание в центре временного размещения вынужденных переселенцев либо в жилом помещении из фонда жилья для временного поселения вынужденных переселенцев;
3) на получение содействия в обеспечении их проезда и провоза багажа к новому месту жительства или к месту пребывания в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. При этом малообеспеченные лица (одинокий пенсионер, одинокий инвалид, семья, состоящая только из пенсионеров и (или) инвалидов, одинокий родитель (заменяющее его лицо) с ребенком или детьми в возрасте до восемнадцати лет, многодетная семья с тремя и более детьми в возрасте до восемнадцати лет) обеспечиваются правом на бесплатные проезд и провоз багажа от места временного поселения к новому месту жительства или к месту пребывания на территории Российской Федерации.

Статья 7. Полномочия федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления в отношении вынужденного переселенца
1. Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий:
1) предоставляют вынужденному переселенцу полный перечень населенных пунктов, рекомендуемых для постоянного проживания, и информацию об условиях проживания и о возможности трудоустройства в этих населенных пунктах;
2) включают вынужденного переселенца в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации в список граждан на получение жилья, строительство (приобретение) которого осуществляется за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации и средств местного бюджета независимо от срока проживания в данной местности;
3) оказывают вынужденному переселенцу помощь при вступлении в жилищный кооператив, помощь в индивидуальном жилищном строительстве, включая предоставление (приобретение) земельного участка и приобретение строительных материалов;
4) предоставляют вынужденному переселенцу, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, безвозмездные субсидии на строительство (приобретение) жилья в соответствии с законодательством Российской Федерации;..."
   
 
Дата: 22-11-2004 | Номер: 53
Автор: Егорова Яна
E-mail: yasik3@yandex.ru
Вопрос: Здравствуйте ответьте пожалуйста на мой вопрос.В квартире (45.2кв.м.)прописаны мой муж (1979г.р.),наш сын(2003г.р),брат мужа(1980г.р.)и родители мужа(в разводе с 2000г.).Я прописана в другой квартире.Их семью не ставят на очередь т.к. при сложении их 45,2кв.м. и моих 17,95кв.м. результат получается больше чем норма постановки на учет(10кв.м на человека).Законно ли это сложение метров.На какие законы нужно опираться.
Ответ: Закон РФ "Об основах федеральной жилищной политики" говорит: "Предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется органами местного самоуправления поселений в порядке и на условиях, определенных муниципальными правовыми актами, принимаемыми представительными органами местного самоуправления поселений в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъекта Российской Федерации." Социальная норма в соответствии с этим законом определяется оранами государственной власти субъекта федерации, т.е. все полномочия по определению условий порядка и очередности предоставления жилья очередникам делегированы местной власти на уровне области или города федерального значения, что разумно, поскольку предоставление жилья осуществляется за счет субъекта, а не за счет федерального бюджета.
Закон Москвы "ОСНОВЫ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ ГОРОДА МОСКВЫ" в свою очередь говорит: "При определении размера предоставляемого жилого помещения учитываются жилые помещения (доли в праве на жилые помещения), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами и членами их семей с принадлежащими им жилыми помещениями (долями в праве на жилые помещения) за период, установленный законодательством города Москвы."
   


Всего вопросов: 122
Админ-центр
 АН-Аспект
 

Добавить вопрос

  

FAQ by ademan aka Mike Khoroshun

http://parker.port5.com

ООО "АН Аспект", 109147, г. Москва, ул. Нижегородская д.2, корп.1

офис № 4,29

Лицензия Правительства Москвы № 001661 от 08.05.2001

231.3577   231.3578   231.3579   231.3580

info@thekeenegroup.com

timon©2003